El importe medio de dichas hipotecas disminuye un 1,7% en tasa anual y se sitúa en 104.817 euros. El importe medio de las hipotecas inscritas en los registros de la propiedad en noviembre (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) es de 127.014 euros, un 10,6% superior al del mismo mes de 2013. Des este aumento, muchas son promociones en Asturias de obra nueva.

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas es de 15.900, un 14,2% más que en noviembre de 2013. El importe medio es de 104.817 euros, con una disminución anual del 1,7%. El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanza los 2.857,4 millones de euros, un 15,3% más que en noviembre de 2013. En viviendas, el capital prestado alcanza los 1.666,6 millones, con un aumento anual del 12,2%.

Evolución mensual de las hipotecas constituidas sobre viviendas

Para contribuir al análisis e interpretación de los datos, el gráfico siguiente muestra la variación del número de hipotecas sobre viviendas entre los meses de noviembre y octubre en los cinco últimos años. En 2014 la tasa mensual registra un descenso del 10,1%, la menor del periodo considerado. Pisos en Oviedo

Tipo de interés de las hipotecas

El 92,6% de las hipotecas constituidas en noviembre utiliza un tipo de interés variable, frente al 7,4% de tipo fijo. El Euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 87,2% de los nuevos contratos. El tipo de interés medio al inicio de la hipoteca para el total de fincas es del 3,48%, mientras que el plazo medio es de 21 años. El tipo de interés medio, al inicio, para las hipotecas constituidas sobre viviendas es del 3,49%, un 18,6% inferior al registrado en noviembre de 2013. Comprar pisos en Vegadeo

Hipotecas con cambios registrales

El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad en noviembre es de 14.149, un 40,9% menos que el año pasado. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones disminuye un 33,1%. Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en noviembre se producen 11.115 renovaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso del 42,0% respecto a noviembre de 2013. El número de operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor), disminuye un 39,7%, y el número de hipotecas en las que cambia el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) un 23,8%. De las 14.149 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 37,2% se deben a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo disminuye del 5,7% al 3,4%, mientras que el de hipotecas a interés variable aumenta del 93,3% al 95,9%.Esta cifra ha repercutido positivamente en las empresas de puertas automáticas en Asturias.

El Euribor es el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (78,7%), como después (86,7%). Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo disminuye 1,17 puntos y el de las hipotecas a tipo variable baja 1,37 puntos.

Resultados por comunidades autónomas

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en noviembre son Andalucía (3.183), Comunidad de Madrid (2.565) y Barcelona (2.264). Las comunidades que presentan las mayores tasas de variación anual son La Rioja (106,3%), Extremadura (35,6%) y País Vasco (27,6%). Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (382,9 millones de euros), Andalucía (288,7 millones) y Cataluña (261,1 millones).

Las comunidades con las mayores tasas de variación mensuales del número de hipotecas sobre viviendas son Asturias (37,0%), Canarias (14,2%) y País Vasco (4,4%). Por su parte, las que presentan las tasas de variación mensuales más negativas son Comunidad Foral de Navarra (–37,9%), Cantabria (–25,0%) y Comunitat Valenciana (–17,2%).